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南區位於車站附近，鄰近國道3號，有歷史悠久的中興大學，臺中高工等學校，因此租金高，留不住莘莘學子，紛紛移往其他縣市，市府可研議整合周邊租屋需求，由民間自有住宅提供政府作社會住宅，使符合條件之年輕人落地生根並同時解決空屋問題。市議員邱素貞指出，市長林佳龍於競選時提出社會住宅「4年5000戶、8年1萬戶」社會住宅政策，目前已有成果，在豐原、大甲、東區，甚至七期重劃區內都有找到土地，希望規劃興建的社會住宅不是偏遠地區，而是要位在各種生活機能完善、甚至有托老、托育的宜居地段。
北屯區太原段140地號採民間投資方式興辦社會住宅，地方居民擔心紛紛關心詢問，社會住宅會不會變成貧民窟，曾朝榮議員表示，社會住宅在韓國、日本、荷蘭、新加坡等各國都已有案例可循，保留大量綠地及公共設施提升周遭生活品質，已不是過去國宅髒亂不堪的既定印象，使民眾在食衣「住」行上更無憂無煩，不再為了生活汲汲營營，有更多時間提升充實自我，提升競爭力。
除此之外，曾朝榮議員表示，北屯區行經廓子里公車僅有一班，公共運輸處應先行與客運業者研擬公車路線，透過社會住宅之興建，發展地方基礎建設、提升當地就業，更重要是給年輕人一個優質生活的居住環境。
曾朝榮議員並建議，興建社會住宅前應先同步規劃鄰近學校、市場，及周邊大眾運輸，太原段基地附近學區之軍功國小去年已收1169人、新平國小學校人數早已年年爆滿，而逢甲國小位於北坑巷山區，交通不便，也僅有六間教室。未來1242戶全入住，年輕家長恐面臨小孩就學問題，學區內學校名額不足、或接送路途遙遠，都造成年輕家庭另一種負擔。
臺中市社會住宅政策預計8年要蓋1萬戶，北屯區太原段已於104年完成先期規劃，目前辦理招商作業程序，規劃1242戶、三種格局。但地方多有疑慮，曾朝榮議員表示社會住宅減輕年輕人租屋壓力外，更要帶動地方區域發展與促進就業，使區域均?發展。
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